エスカーサ京都四条梅津
京都府京都市右京区梅津南上田町20 | 築6年 | 36戸
賃料の推移
7万6万5万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,435〜60,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
1K
1,350万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,350万 | 1,300万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南上田町20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカーサ京都四条梅津 | 2020 | 36戸 | 54.2万 | 1,300万 |
| グランデール桂川 | 1990 | - | - | - |
| パラドール四条梅津ザ・ファースト | 2020 | - | - | - |
| 梅津スカイハイツ | 1983 | 55戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| ルシエル梅津 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズマンション太秦第3 | 1992 | - | - | - |
| ハイムスイート京都太秦天神川 | 2026 | - | - | - |
| メイツ京都梅津 | 2021 | 68戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| ジオ四条桂川ブライトコア | 2001 | - | - | - |
| グランハイム梅津北 | 1990 | 9戸 | 16.4万 | 590万 |
| グランコート葛野西通 | 2006 | 32戸 | 43.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 58.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,781円。
1K
55,000〜65,100円
60,781円
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,471円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,920円 | 2,307円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,280円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,396円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,439円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,380円 | 2,439円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,380円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,479円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,920円 | 2,307円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,280円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,080円 | 2,465円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。