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デラシオン御室

京都府京都市右京区御室竪町25-2 | 築52年 | 60戸

推定相場
デラシオン御室
最新データ
2025年6月
売買88件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.7万円）を0.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より47.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
2015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の88,000円から2025年には78,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・52件）で、平均1,620万円です。3SLDKが最も高く平均2,734万円、2DKは平均942万円です。
2DK
4件
942万
2LDK
52件
1,620万
3LDK
26件
1,965万
3SLDK
2件
2,734万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 942万 880万 1,003万
2LDK 52件 1,620万 1,143万 2,329万
3LDK 26件 1,965万 1,514万 2,720万
3SLDK 2件 2,734万 2,581万 2,887万

階数別の㎡単価

1-3階
25.4万/㎡
63件
4-7階
23.6万/㎡
25件

物件概要

所在地京都府京都市右京区御室竪町25-2
築年月1974年8月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積46.64m² ～ 101.26m²
分譲会社永田開発
施工会社新井組
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
御室仁和寺駅
京福電鉄北野線
徒歩3分

学区情報

小学校
御室小学校
中学校
双ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デラシオン御室 1974 60戸 23.7万 1,590万
ルーシアコート京都花園西陵 2020 8戸 53.2万 5,780万
宇多野コーポラティブハウス 2010 6戸 29.5万 2,580万
ファミール常盤音戸町レジデンスヒル 2003 32戸 - -
等持院マンション 1973 21戸 35.6万 580万
ハイラーク双ヶ丘２番館 1982 21戸 19.6万 1,680万
ハイラーク双ケ丘３番館 1982 18戸 27.3万 2,280万
ライオンズマンション京都御室南 1989 15戸 29.2万 1,750万
ハイラーク双ヶ丘１番館 1973 24戸 - -
シーンズ京都円町 2022 60戸 74.0万 4,980万
パラドール太秦 1995 27戸 27.6万 1,750万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
71件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 30.6万 28.8万 - - 38.8万 31.2万 30.4万 24.4万
2DK - - - - - - 19.6万 16.0万
2LDK - 22.2万 22.5万 25.3万 25.6万 22.2万 25.5万 24.7万
3SLDK - - - - - 29.4万 27.5万 -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.7万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.7万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.19万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.19万/㎡
2025年4月 中層 2DK 50㎡〜 880万 16.17万/㎡
2025年4月 中層 2DK 55㎡〜 880万 15.79万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.42万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.92万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.66万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.24万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.15万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.66万/㎡
2024年7月 高層 3SLDK 100㎡〜 2,780万 27.46万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.64万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.13万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.7万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.24万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.68万/㎡
2024年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,080万 19.84万/㎡
2024年12月 中層 2DK 55㎡〜 1,080万 19.38万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.17万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.7万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.7万/㎡
2023年6月 高層 3SLDK 100㎡〜 2,980万 29.44万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 45㎡〜 1,399万 28.27万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,250万 21.05万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.97万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.7万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.7万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.69万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.7万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.25万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.62万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.2万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,530万 22.95万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.81万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.81万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.2万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.2万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.39万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,530万 22.95万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.7万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 29.97万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 45㎡〜 1,399万 28.27万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.7万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.7万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.2万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.24万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額86,619円。3LDKなら月額73,600円が相場です。
2LDK
86,619円
75,000〜95,000円
3DK
69,000円
50,000〜88,000円
3LDK
73,600円
50,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
23件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,170円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,170円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,515円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,425円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,194円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,425円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,192円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,192円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,245円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,320円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,316円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,421円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,425円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,503円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,517円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,166円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,316円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,170円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,043円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,043円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,192円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,242円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,263円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,269円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,267円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 894円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 943円/㎡
2020年7月 低層 3DK 65㎡〜 60,000円 895円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,515円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,517円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。