字大山崎のマンション相場
京都府乙訓郡大山崎町字大山崎 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字大山崎の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,438万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築35年は21.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲88.2%
平均価格
1,271
取引実績
20件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.5万円から2024年は㎡16.9万円へ、15年間で+9.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,301
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第3四半期
850円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2024年第3四半期
850円
65㎡〜
13.1
2023年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2020年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（乙訓郡大山崎町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+85人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,468 | - |
| 2016 | 15,735 | - |
| 2018 | 15,998 | +100 |
| 2020 | 16,364 | +214 |
| 2022 | 16,524 | +83 |
| 2023 | 16,651 | +127 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
乙訓郡大山崎町のマンションマップ
乙訓郡大山崎町内のエリアランキング
字大山崎は乙訓郡大山崎町内2地区中1位（上位50%）。
単価19.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
字大山崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田２６番１６ | 16.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 大山崎 1000m |
| 乙訓郡大山崎町字大山崎小字谷田７７番２６ | 15.3/㎡ | - | 住宅 | 山崎 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）