字円明寺のマンション相場
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字円明寺の中古マンション
104件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
903万円
㎡単価
15.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.9万円に対し、築55年は15.7万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（41件）。２ＤＫの平均価格は605円。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▲3.1%
平均価格
910
取引実績
104件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.8万円から2025年は㎡15.3万円へ、16年間で+19.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
994
41件
３ＬＤＫ
839
31件
３ＤＫ
691
22件
４ＬＤＫ
1,730
4件
２ＤＫ
560
2件
４ＤＫ
540
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
４Ｋ
450
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
820円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2025年第2四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第2四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2025年第2四半期
580円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第1四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第1四半期
550円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（乙訓郡大山崎町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+85人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,468 | - |
| 2016 | 15,735 | - |
| 2018 | 15,998 | +100 |
| 2020 | 16,364 | +214 |
| 2022 | 16,524 | +83 |
| 2023 | 16,651 | +127 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
乙訓郡大山崎町のマンションマップ
乙訓郡大山崎町内のエリアランキング
字円明寺は乙訓郡大山崎町内2地区中2位（上位0%）。
単価14.8。
1つ上の字大山崎とは30%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
字円明寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１番１０７ | 15.3/㎡ | +0.7% | 住宅 | 西山天王山 600m |
| 乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道１７番２外 | 12.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 西山天王山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）