田井の土地相場
京都府久世郡久御山町田井 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府久世郡久御山町田井の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田井の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
307,073円/坪
推定総額
3,838万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて81%の差があります。
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
平均価格
6,886
取引実績
11件
平均面積
191坪
631㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
2008201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪42万円へ、16年間で+21.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
20,000円
484坪〜（1600㎡〜）
41.3/坪
2024年第4四半期
4,800円
112坪〜（370㎡〜）
42.9/坪
2019年第3四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2017年第4四半期
350円
18坪〜（60㎡〜）
19.3/坪
2017年第3四半期
3,200円
185坪〜（610㎡〜）
17.3/坪
2017年第2四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2016年第1四半期
9,500円
290坪〜（960㎡〜）
32.7/坪
2014年第3四半期
6,000円
124坪〜（410㎡〜）
48.4/坪
2013年第4四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2008年第3四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久世郡久御山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,390 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 16,110 | +17 |
| 2020 | 15,787 | -98 |
| 2022 | 15,505 | +90 |
| 2023 | 15,387 | -33 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久世郡久御山町の土地マップ
久世郡久御山町内のエリアランキング
田井は久世郡久御山町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の栄とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
田井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久世郡久御山町田井新荒見１１４番１外 | 8.3/㎡ | +7.8% | 工場 | 大久保 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）