栄の土地相場
京都府久世郡久御山町栄 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府久世郡久御山町栄の土地相場は坪単価15万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.5%。
推定相場
栄の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
623,063円/坪
推定総額
3,427万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,146円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、長方形（46万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.3/坪
14.6/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
2,627
取引実績
14件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万54万49万44万39万
200820112018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2024年第4四半期
3,100円
59坪〜（195㎡〜）
52.6/坪
2024年第1四半期
5,100円
91坪〜（300㎡〜）
56.2/坪
2023年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2022年第1四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2020年第4四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2018年第3四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2014年第2四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2011年第2四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久世郡久御山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,390 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 16,110 | +17 |
| 2020 | 15,787 | -98 |
| 2022 | 15,505 | +90 |
| 2023 | 15,387 | -33 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久世郡久御山町の土地マップ
久世郡久御山町内のエリアランキング
栄は久世郡久御山町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価48.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久世郡久御山町栄３丁目１番８８ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大久保 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）