栄のマンション相場
京都府久世郡久御山町栄 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
721万円
㎡単価
9.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価9.1万円に対し、築45年は11.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は853円。
平均㎡単価
10.6
前年比 ▲19.8%
平均価格
767
取引実績
22件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.1万円から2024年は㎡13.5万円へ、15年間で+66.3%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
769
17件
２ＬＤＫ
853
3件
４ＤＫ
470
1件
３ＬＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第3四半期
980円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第4四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第1四半期
470円
70㎡〜
・４ＤＫ
6.7
2023年第1四半期
470円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2022年第3四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2022年第1四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2021年第3四半期
770円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄のマンション一覧（10棟）
ハイツ西宇治３号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイツ西宇治４号棟
築50年
| 5階建
| 210戸
780万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ハイツ西宇治８号棟
築50年
| 5階建
| 210戸
600万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ハイツ西宇治５号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ西宇治９号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ハイツ西宇治１１号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ハイツ西宇治１号棟
築50年
| 5階建
| 210戸
750万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイツ西宇治６号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイツ西宇治１０号棟
築49年
| 地下1階付5階建
| 10戸
売買0件
ハイツ西宇治２号棟
築50年
| 5階建
| 210戸
売買0件
市場環境（久世郡久御山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,390 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 16,110 | +17 |
| 2020 | 15,787 | -98 |
| 2022 | 15,505 | +90 |
| 2023 | 15,387 | -33 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久世郡久御山町のマンションマップ
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久世郡久御山町栄３丁目１番８８ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大久保 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）