字岩滝の一戸建て相場
京都府与謝郡与謝野町字岩滝 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字岩滝の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,484万円
うち土地分
1,024万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,220。木造（1,410）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▲41.9%
平均価格
1,323
取引実績
24件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
13万
'08'09'11'13'14'15'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築11-15年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2024年第4四半期
560円
175㎡〜
3.2
2024年第2四半期
1,600円
530㎡〜
3.0
2023年第4四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2023年第3四半期
350円
135㎡〜
2.6
2021年第1四半期
1,600円
660㎡〜
2.4
2018年第2四半期
1,500円
580㎡〜
2.6
2017年第3四半期
700円
220㎡〜
3.2
2016年第3四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2016年第1四半期
1,000円
470㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（与謝郡与謝野町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,318 | - |
| 2016 | 22,645 | - |
| 2018 | 21,815 | -238 |
| 2020 | 21,040 | -86 |
| 2022 | 20,199 | -173 |
| 2023 | 19,777 | -162 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
与謝郡与謝野町の一戸建てマップ
与謝郡与謝野町内のエリアランキング
字岩滝は与謝郡与謝野町内4地区中2位（上位50%）。
単価4.1。
1つ上の字幾地とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
字岩滝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 与謝郡与謝野町字岩滝小字野田２２６８番２外 | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 岩滝口 2000m |
| 与謝郡与謝野町字岩滝小字板列８２１番 | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 岩滝口 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）