字弓木の一戸建て相場
京都府与謝郡与謝野町字弓木 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字弓木の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,263万円
うち土地分
803万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,103
取引実績
15件
平均面積
444㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
1万
14万
'08'10'14'15'16'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2021年第3四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2020年第1四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2016年第4四半期
1,000円
880㎡〜
1.1
2016年第4四半期
800円
360㎡〜
2.2
2015年第4四半期
450円
370㎡〜
1.2
2015年第3四半期
2,100円
930㎡〜
2.3
2015年第3四半期
600円
210㎡〜
2.9
2015年第3四半期
1,000円
410㎡〜
2.4
2015年第3四半期
300円
230㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（与謝郡与謝野町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,318 | - |
| 2016 | 22,645 | - |
| 2018 | 21,815 | -238 |
| 2020 | 21,040 | -86 |
| 2022 | 20,199 | -173 |
| 2023 | 19,777 | -162 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
与謝郡与謝野町の一戸建てマップ
与謝郡与謝野町内のエリアランキング
字弓木は与謝郡与謝野町内4地区中3位（上位25%）。
単価3.4。
1つ上の字岩滝とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）