字三河内の一戸建て相場
京都府与謝郡与謝野町字三河内 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字三河内の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定価格
1,061万円
うち土地分
601万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
924
取引実績
13件
平均面積
429㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
4万
'08'12'13'15'16'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
1
築26-30年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
800円
185㎡〜
4.3
2019年第4四半期
540円
160㎡〜
3.4
2018年第2四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2016年第2四半期
950円
790㎡〜
1.2
2016年第1四半期
750円
480㎡〜
1.6
2015年第4四半期
500円
620㎡〜
0.8
2013年第4四半期
420円
340㎡〜
1.2
2012年第4四半期
750円
360㎡〜
2.1
2012年第3四半期
400円
180㎡〜
2.2
2012年第2四半期
600円
460㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（与謝郡与謝野町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,318 | - |
| 2016 | 22,645 | - |
| 2018 | 21,815 | -238 |
| 2020 | 21,040 | -86 |
| 2022 | 20,199 | -173 |
| 2023 | 19,777 | -162 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
与謝郡与謝野町の一戸建てマップ
与謝郡与謝野町内のエリアランキング
字三河内は与謝郡与謝野町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の字弓木とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）