大字岩山の一戸建て相場
京都府綴喜郡宇治田原町大字岩山 | 14件の成約データ
京都府綴喜郡宇治田原町大字岩山の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
683
150㎡以上
4件
2,424
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大277%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
725
6〜8m
4件
762
8m以上
3件
2,732
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,329
取引実績
14件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
4万
'08'12'13'16'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
10
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
910円
165㎡〜
5.5
2024年第4四半期
340円
100㎡〜
3.4
2023年第4四半期
2,600円
1100㎡〜
2.4
2022年第4四半期
2,400円
550㎡〜
4.4
2020年第4四半期
1,500円
450㎡〜
3.3
2020年第3四半期
610円
165㎡〜
3.7
2020年第2四半期
4,500円
460㎡〜
9.8
2020年第1四半期
550円
200㎡〜
2.8
2019年第4四半期
500円
200㎡〜
2.5
2016年第4四半期
690円
220㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡宇治田原町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,735 | - |
| 2016 | 9,510 | - |
| 2018 | 9,342 | +9 |
| 2020 | 9,131 | -40 |
| 2022 | 8,893 | +13 |
| 2023 | 8,829 | +23 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡宇治田原町の一戸建てマップ
綴喜郡宇治田原町内のエリアランキング
大字岩山は綴喜郡宇治田原町内5地区中5位（上位0%）。
単価4.6。
1つ上の大字荒木とは5%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大字岩山 ◀
―
4.6
大字岩山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。