東急ドエルアルス木津南Ｄ棟
京都府木津川市州見台6丁目1 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.9万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、5年間で7.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・22件）で、平均1,234万円です。5SLDKが最も高く平均1,836万円、３ＬＤＫは平均1,234万円です。
３ＬＤＫ
1,234万
22件
４ＬＤＫ
1,292万
3件
2LDK
1,703万
3件
3LDK
1,550万
3件
5SLDK
1,836万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,234万 | 850万 | 1,889万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,292万 | 1,200万 | 1,385万 |
| 2LDK | 3件 | 1,703万 | 1,480万 | 1,899万 |
| 3LDK | 3件 | 1,550万 | 1,362万 | 1,644万 |
| 5SLDK | 2件 | 1,836万 | 1,836万 | 1,836万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市州見台6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 109.50m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
木津川市立州見台小学校
中学校
木津川市立木津南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス木津南Ｄ棟 | 1997 | 38戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス木津南Ａ棟 | 1997 | 40戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| 東急ドエルアルス木津南Ｈ棟 | 1997 | 250戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| 東急ドエルアルス木津南Ｂ棟 | 1997 | 250戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| 東急ドエルアルス木津南Ｆ棟 | 1997 | 250戸 | 17.9万 | 1,450万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 23.7万 | 21.4万 |
| 3LDK | - | 14.5万 | 18.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 19.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 5SLDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。