サイセリア宇治Ｅ棟（築30年・㎡単価27.1万）の相場・売買履歴

30万20万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の26.1万/㎡から2020年は20.8万/㎡へ、2年間で20.0%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.4万円/㎡

レンジ

22.8〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.020

代表面積 71.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 149件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

3LDK

5件

1,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,923万	1,554万	2,241万

1-3階

25.6万/㎡

3件

4-7階

20.8万/㎡

2件

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小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩13分

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サイセリア宇治Ｅ棟	1996	27戸	20.8万	1,480万
サイセリア宇治D棟	1996	144戸	22.7万	1,680万
サイセリア宇治	1996	144戸	32.5万	2,350万
サイセリア宇治Ａ棟	1996	144戸	18.1万	1,280万
サイセリア宇治Ｂ棟	1996	25戸	25.5万	1,890万
サイセリア宇治Ｃ棟	1996	28戸	17.0万	1,260万
朝日プラザ宇治	1990	286戸	24.5万	1,540万
パデシオン宇治小倉	2003	-	-	-
リバーハイム宇治	1979	-	-	-
アドバンテージ宇治	2002	30戸	42.2万	3,180万
公栄ビル宇治小倉マンション	1977	54戸	21.9万	1,189万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3LDK	26.1万	24.6万	20.8万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。