寺田の一戸建て相場

Name: 寺田の一戸建て相場データ（城陽市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府城陽市寺田 | 927件の成約データ他の種別: マンション・土地

京都府城陽市寺田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約927件、前年比+7.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

寺田の一戸建て

855件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,403万円

うち土地分

4,536万円

うち建物分

867万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,309万円。木造（2,524万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,309万

12件

ＲＣ

4,997万

6件

軽量鉄骨造

3,082万

62件

木造

2,524万

823件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,365万

262件

80〜100㎡

2,560万

333件

100〜120㎡

3,363万

189件

120〜150㎡

3,468万

85件

150㎡以上

5,932万

42件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,097万

24件

4〜6m

2,318万

277件

6〜8m

2,764万

515件

8m以上

3,051万

74件

寺田 17.2万/㎡城陽市内 4位/7地区

平均㎡単価

17.2万/㎡

前年比 ▲7.8%

平均価格

2,157万円

取引実績

927件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

17万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,296万円

60件

３ＬＤＫ

2,588万円

49件

４ＤＫ

996万円

14件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,613万円

8件

２ＬＤＫ

1,845万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,786万円

7件

５ＤＫ

1,950万円

6件

３ＤＫ

603万円

4件

５ＬＤＫ

1,650万円

4件

６ＤＫ

2,233万円

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 21.9万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 18.3万/㎡

2026年第1四半期 450万円 40㎡〜・２ＬＤＫ 11.3万/㎡

2026年第1四半期 500万円 85㎡〜・４ＤＫ 5.9万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 33.9万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 33.6万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 10.7万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 29.1万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 31.8万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（城陽市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-137人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,217	-
2017	77,016	-
2019	76,039	-121
2021	75,274	-100
2023	74,031	-71
2024	73,321	-173

所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.8%

城陽市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

城陽市の一戸建てマップ

城陽市内のエリアランキング

寺田は城陽市内7地区中4位（上位43%）。単価17.2万/㎡。 1つ上の平川とは4%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 長池

18.7万

+9%

2 久世

18.4万

+7%

3 平川

17.9万

+4%

中価格帯（4〜6位）

4 寺田 ◀

17.2万

―

5 富野

16.5万

-4%

6 枇杷庄

15.5万

-10%

お手頃帯（7〜7位）

7 市辺

14.1万

-18%

最寄り駅の相場

寺田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
城陽市寺田西ノ口３５番１５外	13.7万/㎡	+3.0%	住宅	寺田 350m
城陽市寺田尺後２番３４	13.6万/㎡	+3.0%	住宅	寺田 380m
城陽市寺田深谷６４番９６	9.1万/㎡	-	住宅	城陽 1300m
城陽市寺田中大小７２番５	9.0万/㎡	-	住宅	寺田 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

寺田の他の不動産相場