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サンシティ桂坂ロイヤル参番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3 | 築34年 | 272戸

推定相場
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
最新データ
2026年3月
売買99件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（18.6万円）より1.6%低く、京都市西京区全体の平均（27.1万円）より32.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・56件）で、平均1,926万円です。3SLDKが最も高く平均2,095万円、2LDKは平均1,871万円です。
2LDK
4件
1,871万
3LDK
56件
1,926万
3SLDK
2件
2,095万
4LDK
37件
2,089万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,871万 1,680万 1,980万
3LDK 56件 1,926万 1,353万 2,804万
3SLDK 2件 2,095万 1,919万 2,271万
4LDK 37件 2,089万 1,175万 3,006万

物件概要

所在地京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数272戸
専有面積81.51m² ～ 122.87m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
ふれあいの里バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩2分
🚉
桂駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
徒歩74分

学区情報

小学校
桂坂小学校
中学校
大枝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ桂坂ロイヤル参番館 1992 272戸 18.4万 1,899万
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 1990 272戸 16.0万 1,650万
サンシティ桂坂壱番館 1989 69戸 23.5万 1,980万
サンシティ桂坂弐番館 1989 51戸 16.7万 1,580万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
80件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 15.2万 13.1万 17.2万 24.5万 21.3万 - 16.8万 19.6万
3LDK 14.8万 - 17.9万 20.7万 17.3万 19.5万 19.4万 24.0万
2LDK - - - - 19.3万 19.3万 17.8万 -
3SLDK - - - - - - - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 100㎡〜 1,899万 18.36万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 100㎡〜 2,299万 22.23万/㎡
2026年3月 中層 4LDK 100㎡〜 2,299万 22.23万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,280万 25.24万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,250万 24.91万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 90㎡〜 2,250万 23.98万/㎡
2026年3月 中層 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.32万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.27万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.28万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,250万 23.98万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 90㎡〜 1,970万 21.81万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,198万 25.41万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 100㎡〜 1,680万 16.36万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 100㎡〜 1,780万 17.33万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 90㎡〜 1,380万 15.28万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.28万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 100㎡〜 1,880万 18.3万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 100㎡〜 1,680万 16.36万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.39万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 110㎡〜 2,599万 22.75万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 100㎡〜 1,980万 19.27万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.27万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.01万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.28万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,299万 24.5万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.92万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 100㎡〜 1,980万 19.27万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.27万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.71万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 100㎡〜 1,980万 19.27万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 110㎡〜 2,799万 24.5万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.1万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 16.96万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.77万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 110㎡〜 2,399万 21万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.27万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 110㎡〜 2,599万 22.75万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 19.91万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 90㎡〜 1,580万 16.84万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 16.96万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 90㎡〜 1,680万 17.9万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.61万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.76万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 90㎡〜 1,680万 17.9万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 110㎡〜 2,799万 24.5万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.19万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 90㎡〜 1,680万 17.9万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 110㎡〜 2,299万 20.13万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,280万 12.99万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 110㎡〜 1,500万 13.13万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。