総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›京都府›京都市東山区›福稲高原町›オリオンビュー鴨川

オリオンビュー鴨川

京都府京都市東山区福稲高原町7-10 | 築22年 | 48戸

推定相場
オリオンビュー鴨川
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（42.0万円）を0.0%上回って、京都市東山区全体の平均（64.2万円）より34.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2026年は42万/㎡へ、17年間で34.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均3,050万円です。3LDKが最も高く平均3,050万円、4LDKは平均2,905万円です。
3LDK
38件
3,050万
4LDK
6件
2,905万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 3,050万 2,204万 4,467万
4LDK 6件 2,905万 2,688万 3,179万

階数別の㎡単価

1-3階
35.9万/㎡
17件
4-7階
35.1万/㎡
28件

物件概要

所在地京都府京都市東山区福稲高原町7-10
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積67.64m² ～ 96.06m²
分譲会社オリオン
施工会社松井建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
鳥羽街道駅
京阪本線
徒歩4分

学区情報

小学校
東山泉小中学校
中学校
東山泉小中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリオンビュー鴨川 2004 48戸 42.0万 2,980万
シティパレス御所ノ内 1991 112戸 25.8万 470万
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EAST 2022 78戸 78.2万 1,650万
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WEST 2022 81戸 73.3万 1,880万
コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟 1981 196戸 37.9万 2,490万
ハイム福稲 1979 15戸 29.1万 1,980万
ハイム福稲Ａ棟 1979 154戸 31.0万 2,130万
ハイム福稲Ｂ棟 1979 154戸 29.1万 1,980万
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟 1982 173戸 27.6万 1,690万
コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟 1982 278戸 31.8万 2,470万
鳥羽街道団地L棟 1968 24戸 30.6万 1,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK - 37.4万 36.2万 37.8万 37.3万 37.8万 39.2万 42.0万
4LDK - 38.1万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.18万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.76万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.76万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,930万 37.58万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,560万 36.07万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.76万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.58万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 38.44万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.07万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.79万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.94万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.35万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,820万 37.37万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.94万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.9万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 36.82万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.1万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.1万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 75㎡〜 3,580万 45.92万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.85万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.56万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.85万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.8万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,700万 33.4万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.51万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,800万 34.64万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.23万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.51万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.84万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.23万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.23万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.23万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.57万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.12万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.52万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2011年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.27万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.69万/㎡
2010年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.09万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.4万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.13万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.41万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。