シャリエ聖護院西町
京都府京都市左京区聖護院西町10 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.8万/㎡から2026年は113.7万/㎡へ、12年間で65.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万27万21万15万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の160,000円から2022年には196,667円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・9件）で、平均10,812万円です。4LDKが最も高く平均10,812万円、1LDKは平均6,207万円です。
1LDK
6,207万
8件
2LDK
8,141万
7件
3LDK
7,931万
3件
4LDK
10,812万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 6,207万 | 5,168万 | 7,147万 |
| 2LDK | 7件 | 8,141万 | 7,367万 | 8,840万 |
| 3LDK | 3件 | 7,931万 | 6,467万 | 10,045万 |
| 4LDK | 9件 | 10,812万 | 8,376万 | 12,785万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
98.6万/㎡
3階以上
18件
84.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区聖護院西町10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 100.77m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ聖護院西町 | 2013 | 29戸 | 113.7万 | 6,650万 |
| リーガル京都聖護院 | 2018 | 48戸 | 100.0万 | 5,500万 |
| コスモ聖護院 | 1996 | 51戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション聖護院 | 1986 | 20戸 | 51.3万 | 4,450万 |
| アクアプレイス京都聖護院 | 2007 | 24戸 | 68.5万 | 1,600万 |
| ファインフラッツ京都神宮 | 2013 | 31戸 | 162.7万 | 14,500万 |
| パレステート日生熊野 | 1974 | 90戸 | 38.9万 | 1,290万 |
| 京都グランドハイツ | 1971 | 91戸 | 39.9万 | 880万 |
| プレージア京都聖護院ノ邸 | 2017 | 14戸 | - | - |
| イーグルコート聖護院 | 2003 | 30戸 | 95.7万 | 5,080万 |
| スペース岡崎 | 1981 | 11戸 | 34.7万 | 7,500万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 109.1万 | 113.7万 | 113.7万 |
| 3LDK | - | 103.8万 | - | - | - | - | 93.9万 | - |
| 4LDK | 94.3万 | 94.3万 | - | 91.6万 | 85.1万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 88.4万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,650万 | 113.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,650万 | 113.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,650万 | 113.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,650万 | 113.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 109.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 85.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,350万 | 93.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 94.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 103.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 94.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 71.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,380万 | 83.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,380万 | 83.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 54.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額156,429円。4LDKなら月額287,500円が相場です。
1LDK
150,000〜170,000円
156,429円
4LDK
275,000〜300,000円
287,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 275,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。