深草池ノ内町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草池ノ内町 | 31件の成約データ
京都府京都市伏見区深草池ノ内町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.3万円（成約31件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
深草池ノ内町の中古マンション
推定価格
4,542万円
㎡単価
58.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.1万円に対し、築5年は56.2万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は4,394万円。
平均㎡単価
53.3万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
3,858万円
取引実績
31件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡50.0万円から2026年は㎡57.4万円へ、8年間で+14.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,025万円
20件
２ＬＤＫ
3,544万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草池ノ内町のマンション一覧（2棟）
パデシオン伏見藤森
売買0件
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
築9年
| 7階建
| 119戸
売買0件
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,004人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 278,014 | - |
| 2017 | 276,241 | - |
| 2019 | 274,982 | -545 |
| 2021 | 270,085 | -1,271 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
| 2024 | 265,268 | -1,175 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草池ノ内町は京都市伏見区内30地区中1位（上位97%）。
単価53.3万/㎡。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜30位）
他 8 地区