パデシオン醍醐駅前
京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1 | 築21年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.9万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、15年間で17.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,628万円です。4LDKが最も高く平均3,014万円、3LDKは平均2,628万円です。
3LDK
2,628万
10件
4LDK
3,014万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,628万 | 2,408万 | 2,911万 |
| 4LDK | 6件 | 3,014万 | 2,643万 | 3,411万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
32.6万/㎡
4-7階
10件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.95m² ～ 89.36m² |
| 分譲会社 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理会社 | 睦備建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
池田東小学校
中学校
栗陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パデシオン醍醐駅前 | 2005 | 45戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| グランスイート醍醐駅前 | 2008 | 37戸 | 40.5万 | 2,990万 |
| 構口マンション | 1970 | 40戸 | 9.9万 | 580万 |
| ラウンドコート京都醍醐 | 1995 | 43戸 | 34.3万 | 2,180万 |
| イーグルコート醍醐 | 2002 | 48戸 | 28.9万 | 1,880万 |
| 醍醐中山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 一言寺団地A-3 510 | 1972 | 1戸 | 4.8万 | 290万 |
| 一言寺団地A1棟 | 1972 | 1戸 | 6.3万 | 380万 |
| 一言寺団地Ｃ２棟 | 1973 | 120戸 | 11.5万 | 798万 |
| 一言寺団地C－１号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
| 一言寺団地 | 1972 | 120戸 | 6.1万 | 370万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.3万 | 27.6万 | 27.1万 | - | 34.9万 | 37.4万 | 36.2万 |
| 4LDK | 30.9万 | - | - | 29.1万 | 29.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.52万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.32万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.05万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。