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藤和シティコープ烏丸

京都府京都市中京区西九軒町291 | 築43年 | 24戸

推定相場
藤和シティコープ烏丸
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より37.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の50万/㎡から2026年は54.4万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万15万10万5万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,600円から2022年には57,000円へ、36.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・27件）で、平均3,026万円です。1LDKが最も高く平均3,026万円、1Kは平均1,202万円です。
1K
10件
1,202万
1LDK
27件
3,026万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,202万 925万 1,597万
1LDK 27件 3,026万 2,151万 3,513万

階数別の㎡単価

4-7階
58.8万/㎡
33件
8階以上
56.3万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市中京区西九軒町291
築年月1983-02（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積25.75m² ～ 43.05m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩3分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ烏丸 1983 24戸 54.4万 1,400万
パラドール烏丸御所南グランデ 2022 - - -
藤和シティスクエア烏丸丸太町 1991 39戸 39.3万 1,200万
御所南グリーンマンション東洞院 1997 27戸 118.5万 9,800万
竹屋町法曹ビル 1980 15戸 - -
コンフォール御所南 2006 23戸 114.5万 6,880万
プレイズ御所南 2016 - - -
アスヴェル京都御所前3 2005 - - -
デトム・ワン室町二条 1989 43戸 56.5万 1,180万
グランリソシエ御所南夷町 2020 - - -
アスヴェル京都二条烏丸 2002 49戸 71.5万 1,930万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 31.9万 31.9万 37.3万 - 58.3万 56.3万 54.4万
1LDK 54.0万 - 69.9万 66.2万 63.3万 73.3万 72.7万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 1,400万 54.37万/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 58.26万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,999万 70.39万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,199万 75.08万/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 1,400万 54.37万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,199万 75.08万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,299万 77.43万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.94万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 69.63万/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 58.26万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.63万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,630万 61.73万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.6万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,899万 67.34万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,790万 65.48万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,799万 65.02万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,090万 71.78万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.47万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,630万 61.73万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 62.9万/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 960万 37.29万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,460万 57.15万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.6万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.94万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.94万/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 820万 31.85万/㎡
2021年2月 高層 1K 25㎡〜 820万 31.85万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.94万/㎡
2020年7月 高層 1K 25㎡〜 820万 31.85万/㎡
2020年1月 高層 1K 25㎡〜 820万 31.85万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,299万 53.96万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,299万 53.96万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,590万 60.79万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,980万 49.59万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.47万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 980万 38.06万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,349万 55.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額155,286円。2LDKなら月額155,286円が相場です。
1K
53,800円
47,000〜60,000円
1LDK
77,500円
75,000〜82,500円
2LDK
155,286円
131,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
12件
15〜20万
30件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 47,000円 1,825円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,030円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 49,000円 1,903円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,030円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,444円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 82,500円 2,233円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,625円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 152,000円 2,327円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,716円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 142,000円 2,617円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,716円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,350円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,686円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 142,000円 2,617円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,801円/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,058円/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,330円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,801円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 142,000円 2,640円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,602円/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,330円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 154,000円 2,358円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,602円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 157,000円 2,635円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 152,000円 2,327円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,432円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 131,000円 2,372円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 65㎡〜 149,000円 2,281円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 174,000円 2,920円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 172,000円 2,887円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。