イーグルコート二条駅ウエスト（築3年・㎡単価103.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

4件

6,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,168万	5,630万	7,080万

物件概要

所在地	京都府京都市中京区西ノ京西月光町1-7
築年月	2023-04（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	47.88m² ～ 71.22m²
分譲会社	ダイマルヤ
施工会社	ミノベ建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーグルコート二条駅ウエスト	2023	40戸	106.7万	5,980万
サンメゾン京都二条月光町ゲート	2015	49戸	78.6万	6,500万
レスポアール三条朱雀	1994	-	-	-
ルシエル西ノ京二条	1987	-	-	-
ジオ京都二条東月光町	2027	-	-	-
パラドール御池	2006	62戸	68.8万	4,580万
イーグルコート二条駅フロント	2023	29戸	-	-
ル・パルトネール西大路御池	2013	49戸	74.8万	1,780万
アクアプレイス京都三条朱雀	2019	-	-	-
エスリード京都二条	2014	30戸	79.6万	5,480万
ダイアパレス西大路御池	1988	-	-	-

京都市中京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,476円	4,954
1DK/1LDK	10.0万円	2,632円	1,987
2K/2DK	8.5万円	2,127円	459
2LDK	16.0万円	2,791円	829
3LDK+	18.5万円	2,652円	476

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,630万	100.41万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	7,080万	99.64万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.66万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。