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アスヴェル京都二条烏丸

京都府京都市中京区秋野々町519-2 | 築24年 | 49戸

推定相場
アスヴェル京都二条烏丸
最新データ
2025年2月
売買36件 / 賃貸219件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（93.8万円）より23.8%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,860〜68,147円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・21件）で、平均1,860万円です。1DKが最も高く平均2,148万円、1Kは平均1,860万円です。
1K
21件
1,860万
1DK
14件
2,148万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 1,860万 1,615万 2,156万
1DK 14件 2,148万 1,757万 2,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（55.4万円）と比べて3.2万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
55.4万/㎡
9件
4-7階
64.6万/㎡
17件
8階以上
58.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区秋野々町519-2
築年月2002-03（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積23.15m² ～ 30.02m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社ミラノ工務店
管理会社アスヴェル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都二条烏丸 2002 49戸 71.5万 1,930万
パークホームズ烏丸通二条 2014 23戸 116.2万 8,780万
プレミスト京都烏丸御池1番館 2016 - - -
アバンエスパス烏丸御池 2007 26戸 92.5万 7,280万
ブランズ京都烏丸御池 2008 32戸 112.9万 6,780万
プレイズ御所南 2016 - - -
プレミスト京都烏丸御池3番館 2016 - - -
メイゾン東洞院 1983 24戸 70.6万 3,580万
パラドール御所南 1999 42戸 117.0万 7,480万
アスヴェル京都御所前3 2005 - - -
コスモ烏丸御池グレイスフォルム 2001 - - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - 59.0万 58.9万 - 79.5万 - 69.8万 71.5万
1K 58.3万 61.1万 61.3万 60.7万 - 71.9万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,930万 71.51万/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,730万 64.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,800万 66.7万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.62万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 65.96万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 71.92万/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,290万 76.29万/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.62万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 60.66万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 63.84万/㎡
2020年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,460万 58.97万/㎡
2020年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,490万 60.18万/㎡
2020年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,490万 55.21万/㎡
2020年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,890万 62.96万/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,580万 58.54万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,570万 58.18万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 63.84万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 62.93万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,800万 66.7万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,760万 58.63万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,780万 59.3万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 56.57万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,620万 60.03万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,590万 61.04万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,450万 55.65万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 50.98万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 55.3万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,560万 62.13万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,350万 54.55万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.62万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.62万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,350万 51.83万/㎡
2015年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,400万 46.64万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 46.47万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 47.68万/㎡
2013年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,295万 43.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（219件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額63,105円。1DKなら月額67,909円が相場です。
ワンルーム
62,909円
59,900〜66,600円
1K
63,105円
56,500〜78,000円
1DK
67,909円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
216件
8〜10万
3件
全 219 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,303円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,889円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 69,000円 2,649円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,500円 2,688円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,457円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,549円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,549円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,549円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,424円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,520円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,668円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,498円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 66,000円 2,199円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,509円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,668円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,458円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,223円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,546円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,509円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,424円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,622円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,371円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 64,300円 2,561円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 64,350円 2,563円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 64,400円 2,565円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 64,000円 2,457円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 63,000円 2,099円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,498円/㎡

他 189 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。