エスカーサ京都西陣
京都府京都市上京区南佐竹町208 | 築10年 | 46戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,012〜63,442円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
65.1〜108.5万円/㎡
市区町村ベースライン 57.4万円/㎡
補正係数 ×1.513
補正係数 ×1.513
代表面積 26.79㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,587万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,587万 | 1,480万 | 1,694万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区南佐竹町208 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 20.32m² ～ 26.79m² |
| 施工会社 | ミノベ建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカーサ京都西陣 | 2016 | 46戸 | 72.8万 | 1,480万 |
| デトム・ワン千本知恵光院２ | 1990 | 23戸 | 23.9万 | 500万 |
| デトムワン千本智恵光院Ⅱ | 1990 | 23戸 | 21.2万 | 470万 |
| アリエスハイツ | 1988 | - | - | - |
| ロンド北野 | 1990 | 18戸 | 38.5万 | 2,680万 |
| デトムワン今出川通 | 1990 | - | - | - |
| ラナップスクエア京都西陣 | 2008 | - | - | - |
| ベラジオ京都西陣 | 2021 | - | - | - |
| ベラジオ京都西陣 | 2021 | - | - | - |
| ベラジオ西陣聚楽Ⅱ | 2017 | 48戸 | 65.5万 | 1,750万 |
| 北野洛邑館 | 1996 | 12戸 | 46.4万 | 3,480万 |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 56.7万 | 72.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.84万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,520万 | 56.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（238件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額61,853円。1Kなら月額61,853円が相場です。
ワンルーム
56,500〜67,000円
61,904円
1K
50,000〜69,000円
61,853円
全 238 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 64,100円 | 2,385円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 64,010円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 64,100円 | 2,385円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2025年8月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,300円 | 2,405円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,300円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,300円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 62,180円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 61,200円 | 2,334円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 61,200円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,700円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 64,200円 | 2,439円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,426円/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。