南円明寺ヶ丘団地19棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺1-5 | 築54年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.3万円/㎡
レンジ
14.5〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 61.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 28件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西山天王山駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
中学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南円明寺ヶ丘団地19棟 | 1972 | 24戸 | 11.3万 | 690万 |
| 円明寺ヶ丘団地Z棟 | 1969 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| 円明寺ヶ丘団地D棟 | 1968 | 24戸 | 29.2万 | 1,590万 |
| 南円明寺ヶ丘団地14棟 | 1972 | 24戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１０棟 | 1972 | 24戸 | 12.3万 | 750万 |
| 円明寺フラワーハイツ | 1983 | 27戸 | 24.5万 | 2,380万 |
| グリーンスクエア大山崎 | 1995 | 57戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｆ棟 | 1968 | 16戸 | 21.6万 | 1,180万 |
| 南円明寺ヶ丘団地３棟 | 1972 | 24戸 | 14.4万 | 880万 |
| 南円明寺ヶ丘団地５棟 | 1973 | - | - | - |
| 南円明寺ヶ丘団地１３棟 | 1972 | - | - | - |
乙訓郡大山崎町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,114円 | 65 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,283円 | 8 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,449円 | 24 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,369円 | 49 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,270円 | 78 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。