円明寺フラワーハイツ
京都府乙訓郡大山崎町円明寺48-19 | 築43年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は24.5万円。乙訓郡大山崎町全体の平均（17.8万円）を37.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、12年間で97.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・25件）で、平均1,364万円です。5LDKが最も高く平均3,108万円、4LDKは平均1,364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,652万 |
1,150万 |
2,380万 |
| 4LDK |
25件 |
1,364万 |
980万 |
3,499万 |
| 5LDK |
13件 |
3,108万 |
2,250万 |
3,700万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺48-19 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.85m² ～ 136.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 京都新建設 |
|---|
| 施工会社 | 京都新建築 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
- |
16.3万 |
- |
- |
- |
- |
24.5万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
23.0万 |
24.7万 |
25.2万 |
- |
| 4LDK |
16.2万 |
16.6万 |
13.6万 |
12.8万 |
- |
26.7万 |
20.4万 |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.46万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
5LDK |
130㎡〜 |
3,299万 |
25.16万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,499万 |
26.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
5LDK |
130㎡〜 |
3,099万 |
23.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
5LDK |
130㎡〜 |
3,099万 |
23.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
5LDK |
130㎡〜 |
3,499万 |
26.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
5LDK |
130㎡〜 |
2,780万 |
21.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
5LDK |
135㎡〜 |
3,380万 |
24.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
5LDK |
130㎡〜 |
3,180万 |
24.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
5LDK |
130㎡〜 |
2,780万 |
21.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
5LDK |
130㎡〜 |
3,380万 |
25.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
5LDK |
135㎡〜 |
3,180万 |
23.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
5LDK |
130㎡〜 |
3,700万 |
28.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
5LDK |
130㎡〜 |
2,250万 |
17.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
5LDK |
130㎡〜 |
2,780万 |
21.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.14万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,399万 |
16.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,589万 |
19.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,399万 |
16.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,589万 |
19.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,399万 |
16.27万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.77万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
14.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.65万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.14万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
700万 |
20.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,030万 |
11.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額98,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。