円明寺フラワーハイツ

京都府乙訓郡大山崎町円明寺48-19 | 築43年 | 27戸

推定相場

円明寺フラワーハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、12年間で97.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・25件）で、平均928万円です。5LDKが最も高く平均2,969万円、4LDKは平均928万円です。

3LDK

4件

1,135万

4LDK

25件

928万

5LDK

13件

2,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,135万	594万	2,380万
4LDK	25件	928万	540万	3,499万
5LDK	13件	2,969万	2,102万	3,499万

物件概要

所在地	京都府乙訓郡大山崎町円明寺48-19
築年月	1983-04（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	34.85m² ～ 136.02m²
分譲会社	京都新建設
施工会社	京都新建築
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西山天王山駅

阪急京都本線

徒歩9分

学区情報

小学校

第2大山崎小学校

中学校

大山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
円明寺フラワーハイツ	1983	27戸	24.5万	2,380万
円明寺ヶ丘団地Z棟	1969	24戸	16.1万	880万
円明寺ヶ丘団地D棟	1968	24戸	29.2万	1,590万
南円明寺ヶ丘団地14棟	1972	24戸	20.9万	1,280万
南円明寺ヶ丘団地19棟	1972	24戸	11.3万	690万
南円明寺ヶ丘団地１０棟	1972	24戸	12.3万	750万
グリーンスクエア大山崎	1995	57戸	22.4万	1,680万
円明寺ヶ丘団地Ｆ棟	1968	16戸	21.6万	1,180万
南円明寺ヶ丘団地３棟	1972	24戸	14.4万	880万
南円明寺ヶ丘団地５棟	1973	-	-	-
南円明寺ヶ丘団地１３棟	1972	-	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.9万	-	16.3万	-	-	-	-	24.5万
5LDK	-	-	-	-	23.0万	24.7万	25.2万	-
4LDK	16.2万	16.6万	13.6万	12.8万	-	26.7万	20.4万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,380万	24.46万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.46万/㎡
2025年1月	高層	5LDK	130㎡〜	3,299万	25.16万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.35万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	130㎡〜	3,499万	26.69万/㎡
2024年5月	中層	5LDK	130㎡〜	3,099万	23.63万/㎡
2024年3月	中層	5LDK	130㎡〜	3,099万	23.63万/㎡
2024年3月	高層	5LDK	130㎡〜	3,499万	26.69万/㎡
2023年9月	中層	5LDK	130㎡〜	2,780万	21.2万/㎡
2023年6月	高層	5LDK	135㎡〜	3,380万	24.86万/㎡
2023年6月	高層	5LDK	130㎡〜	3,180万	24.25万/㎡
2023年5月	中層	5LDK	130㎡〜	2,780万	21.2万/㎡
2023年4月	高層	5LDK	130㎡〜	3,380万	25.78万/㎡
2023年4月	高層	5LDK	135㎡〜	3,180万	23.39万/㎡
2023年4月	高層	5LDK	130㎡〜	3,700万	28.22万/㎡
2023年12月	高層	5LDK	130㎡〜	2,250万	17.16万/㎡
2023年10月	高層	5LDK	130㎡〜	2,780万	21.2万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.77万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.14万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.77万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.6万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,399万	16.27万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.77万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,589万	19.51万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.71万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,399万	16.27万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,589万	19.51万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.14万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.6万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,399万	16.27万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.3万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.77万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,230万	14.48万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.12万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.84万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.32万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.14万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.65万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.14万/㎡
2015年6月	低層	1R	30㎡〜	700万	20.09万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.14万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,030万	11.58万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.26万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額98,333円。

3LDK

98,333円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,118円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,177円/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,182円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。