円明寺ヶ丘団地Ｆ棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺1-111 | 築58年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、9年間で77.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均681万円です。2LDKが最も高く平均970万円、3DKは平均681万円です。
2LDK
970万
6件
3DK
681万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 970万 | 439万 | 1,495万 |
| 3DK | 8件 | 681万 | 425万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
19.9万/㎡
3階以上
5件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺1-111 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-07（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 59.50m² |
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
中学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 円明寺ヶ丘団地Ｆ棟 | 1968 | 16戸 | 21.6万 | 1,180万 |
| 円明寺ヶ丘団地Z棟 | 1969 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| 円明寺ヶ丘団地D棟 | 1968 | 24戸 | 29.2万 | 1,590万 |
| 南円明寺ヶ丘団地14棟 | 1972 | 24戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| 南円明寺ヶ丘団地19棟 | 1972 | 24戸 | 11.3万 | 690万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１０棟 | 1972 | 24戸 | 12.3万 | 750万 |
| 円明寺フラワーハイツ | 1983 | 27戸 | 24.5万 | 2,380万 |
| グリーンスクエア大山崎 | 1995 | 57戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| 南円明寺ヶ丘団地３棟 | 1972 | 24戸 | 14.4万 | 880万 |
| 南円明寺ヶ丘団地５棟 | 1973 | - | - | - |
| 南円明寺ヶ丘団地１３棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 18.1万 | 17.2万 | 16.3万 | - | 14.7万 | - | 18.9万 |
| 2LDK | 16.4万 | 15.6万 | 15.2万 | - | 27.1万 | - | 27.4万 | 25.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,395万 | 25.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,495万 | 27.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 895万 | 16.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。