赤水の土地相場
熊本県阿蘇市赤水 | 12件の成約データ
熊本県阿蘇市赤水の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤水の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
30,523円/坪
推定総額
382万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,173円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
484
取引実績
12件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102013201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪5万円へ、13年間で+12.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
630円
139坪〜（460㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
320円
139坪〜（460㎡〜）
2.3/坪
2020年第1四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2014年第3四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
2010年第4四半期
71円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
2010年第3四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2010年第2四半期
460円
269坪〜（890㎡〜）
1.7/坪
2008年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,865 | - |
| 2016 | 27,204 | - |
| 2018 | 26,433 | -293 |
| 2020 | 25,484 | -235 |
| 2022 | 24,751 | -251 |
| 2023 | 24,526 | -16 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 16.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇市の土地マップ
阿蘇市内のエリアランキング
赤水は阿蘇市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の内牧とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）