大字錦野の土地相場
熊本県菊池郡大津町大字錦野 | 13件の成約データ
熊本県菊池郡大津町大字錦野の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字錦野の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
52,581円/坪
推定総額
289万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,633円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
376
取引実績
13件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、10年間で3.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
980円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2023年第3四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
470円
97坪〜（320㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
600円
197坪〜（650㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
220円
50坪〜（165㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2018年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（菊池郡大津町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,766 | - |
| 2016 | 34,228 | - |
| 2018 | 34,788 | +123 |
| 2020 | 35,394 | +181 |
| 2022 | 36,030 | +47 |
| 2023 | 36,013 | -246 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
菊池郡大津町の土地マップ
菊池郡大津町内のエリアランキング
大字錦野は菊池郡大津町内13地区中13位（上位0%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字平川とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）