大字清源寺の土地相場
熊本県玉名郡長洲町大字清源寺 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県玉名郡長洲町大字清源寺の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字清源寺の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
30,334円/坪
推定総額
364万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
497
取引実績
23件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で49.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
380円
148坪〜（490㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
690円
423坪〜（1400㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
2,700円
484坪〜（1600㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
200円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
770円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
490円
266坪〜（880㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2019年第2四半期
110円
45坪〜（150㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
50円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名郡長洲町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,539 | - |
| 2016 | 16,301 | - |
| 2018 | 16,113 | +38 |
| 2020 | 15,905 | -75 |
| 2022 | 15,506 | +64 |
| 2023 | 15,456 | -32 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名郡長洲町の土地マップ
玉名郡長洲町内のエリアランキング
大字清源寺は玉名郡長洲町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字高浜とは54%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）