大字清源寺の一戸建て相場
熊本県玉名郡長洲町大字清源寺 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字清源寺の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,279万円
うち土地分
1,807万円
うち建物分
472万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,652。木造（661）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,309
取引実績
20件
平均面積
476㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
3万
'08'09'12'13'14'15'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
830㎡〜
3.5
2024年第3四半期
950円
290㎡〜
3.3
2022年第4四半期
500円
300㎡〜
1.7
2022年第2四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2022年第1四半期
860円
330㎡〜
2.6
2021年第1四半期
650円
450㎡〜
1.4
2018年第4四半期
600円
470㎡〜
1.3
2018年第2四半期
500円
260㎡〜
1.9
2017年第1四半期
1,100円
730㎡〜
1.5
2015年第3四半期
3,900円
1200㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名郡長洲町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,539 | - |
| 2016 | 16,301 | - |
| 2018 | 16,113 | +38 |
| 2020 | 15,905 | -75 |
| 2022 | 15,506 | +64 |
| 2023 | 15,456 | -32 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名郡長洲町の一戸建てマップ
玉名郡長洲町内のエリアランキング
大字清源寺は玉名郡長洲町内4地区中4位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の大字宮野とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）