大字宮野の一戸建て相場
熊本県玉名郡長洲町大字宮野 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字宮野の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,880万円
うち土地分
1,408万円
うち建物分
472万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
前年比 ▲38.6%
平均価格
1,141
取引実績
27件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
7
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
920㎡〜
1.4
2025年第1四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2024年第2四半期
1,200円
370㎡〜
3.2
2023年第3四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2023年第3四半期
450円
160㎡〜
2.8
2023年第2四半期
3,200円
370㎡〜
8.6
2023年第2四半期
650円
490㎡〜
1.3
2022年第4四半期
1,100円
410㎡〜
2.7
2022年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2022年第1四半期
2,400円
460㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名郡長洲町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,539 | - |
| 2016 | 16,301 | - |
| 2018 | 16,113 | +38 |
| 2020 | 15,905 | -75 |
| 2022 | 15,506 | +64 |
| 2023 | 15,456 | -32 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名郡長洲町の一戸建てマップ
玉名郡長洲町内のエリアランキング
大字宮野は玉名郡長洲町内4地区中3位（上位25%）。
単価3.6。
1つ上の大字高浜とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字宮野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玉名郡長洲町大字宮野字古城１２７７番１０ | 1.2/㎡ | - | 住宅 | 大野下 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）