大字長洲の一戸建て相場
熊本県玉名郡長洲町大字長洲 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
481
80〜100㎡
5件
761
100〜120㎡
17件
1,040
120〜150㎡
9件
655
150㎡以上
3件
760
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
656
4〜6m
20件
765
6〜8m
6件
976
8m以上
16件
603
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼39.1%
平均価格
944
取引実績
50件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
2万
'08'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
230㎡〜
2.0
2025年第3四半期
650円
260㎡〜
2.5
2025年第1四半期
340円
185㎡〜
1.8
2024年第4四半期
530円
400㎡〜
1.3
2024年第4四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2024年第3四半期
300円
200㎡〜
1.5
2024年第2四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2024年第1四半期
1,300円
600㎡〜
2.2
2024年第1四半期
150円
75㎡〜
2.0
2024年第1四半期
300円
220㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名郡長洲町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,539 | - |
| 2016 | 16,301 | - |
| 2018 | 16,113 | +38 |
| 2020 | 15,905 | -75 |
| 2022 | 15,506 | +64 |
| 2023 | 15,456 | -32 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名郡長洲町の一戸建てマップ
玉名郡長洲町内のエリアランキング
大字長洲は玉名郡長洲町内4地区中1位（上位75%）。
単価4.1。
高価格帯（1〜2位）
1
大字長洲 ◀
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4.1
大字長洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玉名郡長洲町大字長洲字上六丁目１４７５番２外 | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 長洲 1400m |
| 玉名郡長洲町大字長洲字上四丁目１３１９番２ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 長洲 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）