亀甲の一戸建て相場
熊本県玉名市亀甲 | 13件の成約データ
推定相場
亀甲の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,710万円
うち土地分
1,272万円
うち建物分
438万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,496
取引実績
13件
平均面積
365㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
3万
'08'11'12'14'15'16'17'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
960㎡〜
2.9
2022年第3四半期
1,100円
820㎡〜
1.3
2021年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2020年第1四半期
250円
110㎡〜
2.3
2018年第2四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2017年第4四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2017年第3四半期
2,600円
320㎡〜
8.1
2016年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2015年第4四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2014年第2四半期
100円
70㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,517 | - |
| 2016 | 67,605 | - |
| 2018 | 66,627 | -150 |
| 2020 | 65,474 | -302 |
| 2022 | 64,066 | -146 |
| 2023 | 63,537 | +12 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名市の一戸建てマップ
玉名市内のエリアランキング
亀甲は玉名市内16地区中4位（上位75%）。
単価6.0。
1つ上の築地とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）