ロワイヤルユウスタシオン
熊本県熊本市西区田崎本町6-16 | 築36年 | 37戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2023年には80,500円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,090万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,093万円、3LDKは平均1,090万円です。
３ＬＤＫ
1,093万
2件
3LDK
1,090万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,093万 | 792万 | 1,394万 |
| 3LDK | 4件 | 1,090万 | 811万 | 1,364万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区田崎本町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 49.58m² ～ 69.00m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
田崎橋駅
熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
熊本市立白坪小学校
中学校
熊本市立花陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤルユウスタシオン | 1990 | 37戸 | 21.5万 | 1,298万 |
| メゾンドラピッド | 1991 | 54戸 | - | - |
| レーベン熊本駅レクシア | 2024 | 167戸 | - | - |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 2015 | 62戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| フラワーマンション熊本駅南 | 2003 | 57戸 | 24.2万 | 2,800万 |
| サンパーク熊本駅南グラッセ | 2021 | 52戸 | 50.5万 | 2,780万 |
| MJR熊本ザ・タワー | 2023 | 230戸 | - | - |
| コアマンション駅南 | 1996 | 55戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| グランドパレス熊本 | 2013 | 106戸 | - | - |
| MJR熊本ゲートタワー | 2026 | 236戸 | - | - |
| ラシックセリーズ | 2013 | 21戸 | 65.8万 | 4,550万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 16.5万 | 21.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額78,714円。3LDKなら月額78,714円が相場です。
2LDK
60,000〜70,000円
63,143円
3LDK
62,000〜85,000円
78,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
12件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 991円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 991円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 884円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 913円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。