コアマンション駅南
熊本県熊本市西区田崎1丁目3-60 | 築30年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,414万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,530万円、3LDKは平均1,414万円です。
３ＬＤＫ
1,530万
4件
４ＬＤＫ
1,505万
2件
3LDK
1,414万
6件
4LDK
1,470万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,530万 | 1,346万 | 1,666万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,505万 | 1,188万 | 1,821万 |
| 3LDK | 6件 | 1,414万 | 906万 | 1,657万 |
| 4LDK | 2件 | 1,470万 | 1,181万 | 1,758万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（21.3万円）と比べて1.4万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
3件
21.3万/㎡
4-7階
5件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区田崎1丁目3-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 92.66m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
熊本駅前駅
熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
熊本市立白坪小学校
中学校
熊本市立花陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション駅南 | 1996 | 55戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| サンパーク熊本駅南グラッセ | 2021 | 52戸 | 50.5万 | 2,780万 |
| タサキハイツ87 | 1984 | 20戸 | 7.7万 | 680万 |
| タサキハイツ86 | 1982 | 20戸 | 7.4万 | 650万 |
| タサキハイツ84 | 1981 | 30戸 | 9.0万 | 630万 |
| MJR熊本駅南 | 2024 | 84戸 | - | - |
| メゾンドラピッド | 1991 | 54戸 | - | - |
| ロワイヤルユウスタシオン | 1990 | 37戸 | 21.5万 | 1,298万 |
| アメニティ田崎 | 1987 | 44戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| レーベン熊本駅レクシア | 2024 | 167戸 | - | - |
| MJR熊本ザ・タワー | 2023 | 230戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 71.2㎡ | 42.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.4万 | 26.3万 | 23.6万 | 21.5万 | 20.9万 |
| 4LDK | 18.9万 | - | - | - | 20.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
4LDK
99,000〜99,000円
99,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。