ニューフレックス健軍本町
熊本県熊本市東区健軍本町28-28 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均1,743万円です。6LDKが最も高く平均2,546万円、3LDKは平均1,614万円です。
3LDK
1,614万
4件
4LDK
1,743万
9件
6LDK
2,546万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,614万 | 1,426万 | 1,780万 |
| 4LDK | 9件 | 1,743万 | 1,432万 | 1,990万 |
| 6LDK | 8件 | 2,546万 | 2,400万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
21.4万/㎡
4-7階
4件
22.7万/㎡
8階以上
8件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.72m² ～ 128.94m² |
| 分譲会社 | ハウベスト |
| 施工会社 | 日動工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
健軍交番前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立健軍小学校
中学校
熊本市立湖東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューフレックス健軍本町 | 2003 | 34戸 | 21.3万 | 2,750万 |
| ハウベストマンション健軍二番館 | 1995 | 20戸 | 24.0万 | 1,598万 |
| 健軍サンシャインガーデン | 1994 | - | - | - |
| アメイズ健軍本町ヒルズ | 2022 | 44戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| アーバンパレス健軍 | 2001 | 33戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション健軍桜通り | 2001 | 18戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| スカイハイツ健軍 | 1988 | 31戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| ヴィラノーバ健軍１号棟 | 1990 | 54戸 | - | - |
| コアマンション錦ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 22.0万 | 1,790万 |
| レクシア健軍ヴェルシス | 2014 | 30戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| サンパーク東町レジデンス | 2014 | 30戸 | 37.9万 | 2,630万 |
熊本市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,419円 | 1,336 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,019 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 993円 | 400 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,143円 | 1,026 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 919円 | 549 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6LDK | - | - | - | 22.5万 | 18.9万 | 21.3万 |
| 3LDK | - | 19.6万 | - | - | 20.8万 | 22.0万 |
| 4LDK | 20.4万 | 20.7万 | - | 23.8万 | 20.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 6LDK | 125㎡〜 | 2,750万 | 21.33万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 6LDK | 125㎡〜 | 2,750万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 6LDK | 120㎡〜 | 2,400万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 6LDK | 125㎡〜 | 2,400万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 6LDK | 125㎡〜 | 2,400万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 6LDK | 125㎡〜 | 2,400万 | 18.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 6LDK | 125㎡〜 | 2,750万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 6LDK | 120㎡〜 | 2,900万 | 23.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。