オーヴィジョン御領
熊本県熊本市東区御領2丁目19-11 | 築7年 | 49戸
推定相場
オーヴィジョン御領
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（46.0万円）を0.0%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を91.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の43.8万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、4年間で6.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,325万円です。4LDKが最も高く平均3,736万円、3LDKは平均3,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,325万 | 2,678万 | 4,133万 |
| 4LDK | 4件 | 3,736万 | 3,658万 | 3,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（40.6万円）と比べて1.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区御領2丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 86.07m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 優渾 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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豊肥本線
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東海学園前駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立託麻西小学校
中学校
熊本市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン御領 | 2019 | 49戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| サンロイヤル長嶺 | 1997 | 75戸 | 20.1万 | 1,740万 |
| ロワールマンション長嶺 | 1992 | 51戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| オーヴィジョン長嶺 | 2012 | 60戸 | 33.1万 | 2,400万 |
| サンアメニティ弐番館 | 1991 | 97戸 | 16.0万 | 1,190万 |
| ハウベストマンション長嶺二番館 | 1994 | 76戸 | 19.4万 | 1,398万 |
| ダイアパレス保田窪 | 1992 | 107戸 | 20.5万 | 1,298万 |
| コアマンション保田窪プラウス | 2005 | 41戸 | 23.9万 | 2,200万 |
| オーセントスクエア保田窪 | 2007 | 49戸 | 25.3万 | 2,290万 |
| D’クラディア長嶺南 | 2007 | 77戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| エバーライフ長嶺南 | 2005 | 95戸 | 27.7万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 62.98㎡ | 38.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,990万円 | 71.89㎡ | 41.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,190万円 | 71.89㎡ | 44.4万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 42.5万 | 42.4万 | 41.5万 | 44.0万 |
| 4LDK | - | - | 41.6万 | 39.3万 | 35.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。