ハウベストマンション清水一番館
熊本県熊本市北区清水新地2丁目19-40 | 築32年 | 54戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、11年間で13.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の48%・12件）で、平均998万円です。3SLDKが最も高く平均998万円、2LDKは平均344万円です。
2LDK
344万
4件
3SLDK
998万
12件
3LDK
635万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 344万 | 254万 | 402万 |
| 3SLDK | 12件 | 998万 | 520万 | 1,380万 |
| 3LDK | 9件 | 635万 | 377万 | 1,098万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
15万/㎡
3階以上
11件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区清水新地2丁目19-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 61.24m² ～ 82.67m² |
| 分譲会社 | ハウベスト 熊本電建ホーム |
| 施工会社 | 木村建設 酒井建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立城北小学校
中学校
熊本市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウベストマンション清水一番館 | 1994 | 54戸 | 14.5万 | 1,198万 |
| シュリアン熊本北 | 1990 | - | - | - |
| シティライフ八景水谷公園 | 1988 | 15戸 | 24.2万 | 1,860万 |
| シティライフ飛田 | 2009 | 50戸 | 29.1万 | 2,450万 |
| シティライフ八景水谷 | 1992 | 28戸 | 14.0万 | 1,350万 |
熊本市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,492円 | 611 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,276円 | 718 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 957円 | 337 |
| 2LDK | 5.5万円 | 965円 | 588 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 884円 | 365 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 15.9万 | - | - | - | - | - | 16.0万 | 14.5万 |
| 3LDK | - | 12.0万 | - | - | 14.6万 | 14.8万 | 14.6万 | - |
| 2LDK | - | 13.1万 | 11.4万 | 11.9万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,750円。
2LDK
58,000〜68,000円
64,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 859円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。