コアマンション出水２
熊本県熊本市中央区出水8丁目7-32 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.1万/㎡から2026年は23万/㎡へ、7年間で14.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,762万円です。2SLDKが最も高く平均2,478万円、3DKは平均1,654万円です。
2SLDK
2,478万
2件
3DK
1,654万
4件
3LDK
1,762万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,478万 | 2,417万 | 2,538万 |
| 3DK | 4件 | 1,654万 | 1,554万 | 1,819万 |
| 3LDK | 9件 | 1,762万 | 1,367万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
22.5万/㎡
8階以上
2件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区出水8丁目7-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.33m² ～ 147.23m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 柿原組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立出水南小学校
中学校
熊本市立出水南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション出水２ | 1990 | 42戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| シティライフ出水 | 2016 | 43戸 | 33.8万 | 2,370万 |
| コアマンション出水 | 1989 | 23戸 | 18.4万 | 998万 |
| フォルム国府 | 1991 | 20戸 | 12.0万 | 470万 |
| シティライフ田迎３ | 2001 | 28戸 | 22.6万 | 1,950万 |
| フォルム水前寺南 | 1990 | 26戸 | 10.3万 | 260万 |
| ダイアパレス出水 | 1992 | 52戸 | 16.8万 | 600万 |
| サンリヤン水前寺公園 | 2000 | 31戸 | 29.1万 | 2,449万 |
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1996 | 49戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ヴェルビュ出水芭蕉園 | 2000 | 22戸 | 24.1万 | 2,180万 |
| サーパス水前寺公園 | 1997 | 60戸 | 32.5万 | 2,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | - | 22.1万 | 21.6万 | 24.3万 | 23.6万 | 23.0万 |
| 3DK | 22.2万 | - | 22.9万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 14.2万 | 13.4万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,649万 | 26.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 145㎡〜 | 1,980万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 145㎡〜 | 2,090万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。