ハイボナール水前寺三丁目
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-1 | 築23年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
31.1〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.321
補正係数 ×1.321
代表面積 79.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 786件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均3,012万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,176万円、3LDKは平均1,807万円です。
４ＬＤＫ
3,176万
13件
３ＬＤＫ
3,012万
13件
２ＬＤＫ
2,409万
6件
3LDK
1,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 3,176万 | 2,300万 | 5,005万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,012万 | 2,072万 | 4,287万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,409万 | 2,072万 | 2,975万 |
| 3LDK | 2件 | 1,807万 | 1,786万 | 1,827万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 103.01m² ～ 103.01m² |
| 分譲会社 | ダイワ建設 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立託麻原小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイボナール水前寺三丁目 | 2003 | 15戸 | 22.1万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション北水前寺公園 | 1987 | 26戸 | - | - |
| ファーストグランド水前寺 | 1997 | 78戸 | 38.0万 | 2,698万 |
| エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン | 2003 | 36戸 | 31.8万 | 5,650万 |
| ライオンズマンション水前寺第3 | 1992 | 38戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1997 | 24戸 | - | - |
| アルフィーネ水前寺 | 2007 | 36戸 | 35.8万 | 3,180万 |
| ヴェルビュ水前寺 | 2000 | 26戸 | 25.8万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション水前寺 | 1986 | 18戸 | 15.5万 | 690万 |
| ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1995 | 18戸 | 22.5万 | 1,700万 |
| 水前寺ビル東棟 | 1974 | 108戸 | 4.6万 | 290万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。