野々島の一戸建て相場
熊本県合志市野々島 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県合志市野々島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約64件、前年比-14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
897万
80〜100㎡
14件
2,640万
100〜120㎡
19件
2,769万
120〜150㎡
12件
3,394万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,268万
6〜8m
35件
3,279万
8m以上
7件
2,560万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▼14.7%
平均価格
2,309万円
取引実績
64件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
8万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
260㎡〜
8.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
220㎡〜
5.5万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
210㎡〜
21.4万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
330㎡〜
9.1万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
500㎡〜
6.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
290㎡〜
8.6万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
210㎡〜
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（合志市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+463人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,702 | - |
| 2017 | 61,555 | - |
| 2019 | 62,640 | +296 |
| 2021 | 63,701 | +664 |
| 2023 | 64,751 | +256 |
| 2024 | 65,160 | +405 |
所得: 平均348万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
合志市の一戸建てマップ
合志市内のエリアランキング
野々島は合志市内6地区中4位（上位33%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の須屋とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
野々島 ◀
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9.7万