広崎の土地相場
熊本県上益城郡益城町広崎 | 113件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県上益城郡益城町広崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.7万円（成約113件、前年比+25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,609円高くなります。
4m未満
4件
13万/坪
4〜6m
56件
14万/坪
6〜8m
25件
18万/坪
8m以上
22件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
32件
17万/坪
ほぼ整形
13件
16万/坪
ほぼ台形
13件
16万/坪
台形
10件
16万/坪
長方形
23件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
不整形
17件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
北東
4件
25万/坪
南東
19件
18万/坪
南西
19件
16万/坪
南
9件
16万/坪
北西
10件
14万/坪
東
12件
13万/坪
北
21件
13万/坪
西
14件
13万/坪
接面道路無
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
14件
店舗
1件
平均坪単価
14.7万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
1,777万円
取引実績
113件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪24万円へ、18年間で+59.2%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
115坪〜（380㎡〜）
24.4万/坪
2025年第4四半期
620万円
41坪〜（135㎡〜）
15.2万/坪
2025年第1四半期
7,700万円
290坪〜（960㎡〜）
26.5万/坪
2024年第4四半期
580万円
67坪〜（220㎡〜）
8.7万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2024年第3四半期
430万円
35坪〜（115㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
109坪〜（360㎡〜）
17.4万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
4,700万円
281坪〜（930㎡〜）
16.7万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
133坪〜（440㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡益城町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+325人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,581 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 33,099 | +195 |
| 2021 | 33,488 | +209 |
| 2023 | 34,041 | +468 |
| 2024 | 34,107 | +156 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 17.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡益城町の土地マップ
上益城郡益城町内のエリアランキング
広崎は上益城郡益城町内10地区中1位（上位90%）。
坪単価14.7万/坪。