大字錦野の土地相場
熊本県菊池郡大津町大字錦野 | 13件の成約データ
熊本県菊池郡大津町大字錦野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,633円高くなります。
4〜6m
5件
22万/坪
8m以上
4件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
5件
25万/坪
ほぼ台形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
25万/坪
南東
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
376
取引実績
13件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、10年間で3.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
980円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2023年第3四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
470円
97坪〜（320㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
600円
197坪〜（650㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
220円
50坪〜（165㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2018年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（菊池郡大津町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,766 | - |
| 2016 | 34,228 | - |
| 2018 | 34,788 | +123 |
| 2020 | 35,394 | +181 |
| 2022 | 36,030 | +47 |
| 2023 | 36,013 | -246 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
菊池郡大津町の土地マップ
菊池郡大津町内のエリアランキング
大字錦野は菊池郡大津町内13地区中13位（上位0%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字平川とは20%の差。
大字錦野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。