ロワイヤルユウスタシオン
熊本県熊本市西区田崎本町6-16 | 築36年 | 37戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2023年には80,500円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,526万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,526万 | 1,136万 | 1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区田崎本町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 49.58m² ～ 69.00m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
田崎橋駅
熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
熊本市立白坪小学校
中学校
熊本市立花陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤルユウスタシオン | 1990 | 37戸 | 21.5万 | 1,298万 |
| メゾンドラピッド | 1991 | 54戸 | - | - |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 2015 | 62戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| フラワーマンション熊本駅南 | 2003 | 57戸 | 24.2万 | 2,800万 |
| サンパーク熊本駅南グラッセ | 2021 | 52戸 | 50.5万 | 2,780万 |
| コアマンション駅南 | 1996 | 55戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ラシックセリーズ | 2013 | 21戸 | 65.8万 | 4,550万 |
| 古町パークマンション | 1987 | 120戸 | 33.1万 | 1,980万 |
| アルファステイツ熊本駅東 | 2022 | 98戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| タサキハイツ８７ | 1984 | 20戸 | 7.7万 | 680万 |
| タサキハイツ８６ | 1982 | 20戸 | 7.4万 | 650万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 16.5万 | 21.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額78,714円。3LDKなら月額78,714円が相場です。
2LDK
60,000〜70,000円
63,143円
3LDK
62,000〜85,000円
78,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
12件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 991円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 991円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 884円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 913円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。