サンエーハイツ小峯の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万

2014201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2020年には54,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.3万円/㎡

レンジ

15.4〜23.2万円/㎡

市区町村ベースライン

25.8万円/㎡

補正係数 ×0.748

代表面積 67.43㎡ / 最寄駅徒歩 55分 / 市区町村サンプル数 174件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 4件 1,180万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,180万	1,114万	1,273万

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区長嶺南6丁目16-20
築年月	1987-09（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

東海学園前駅

豊肥本線

徒歩55分

学区情報

小学校

熊本市立長嶺小学校

中学校

熊本市立長嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンエーハイツ小峯	1987	12戸	16.3万	1,098万
パレドール健軍2	1991	35戸	-	-
パレドール健軍3	1992	72戸	9.6万	240万
コアマンション健軍町	1996	51戸	20.3万	1,480万
コアマンションネクステージ熊本東	1999	63戸	21.5万	1,680万
シンセアーマンション・ピュア小峯	2004	31戸	30.5万	2,190万
コアマンションネクステージ長嶺南	2003	26戸	-	-
コアマンション月出	1990	31戸	18.2万	1,398万
サンアメニティ五番館	1994	40戸	22.1万	1,690万
ディアマンション長嶺	2003	31戸	20.6万	2,030万
アイランド長嶺の杜	2014	115戸	34.3万	3,180万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	17.8万	16.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.29万/㎡
2023年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.77万/㎡
2023年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.29万/㎡
2022年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額53,667円。3LDKなら月額58,000円が相場です。

3DK 53,667円 53,000〜54,000円

3LDK 58,000円 58,000〜58,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	-	3DK	65㎡〜	54,000円	801円/㎡
2020年1月	-	3DK	65㎡〜	54,000円	801円/㎡
2019年12月	-	3DK	65㎡〜	53,000円	786円/㎡
2015年2月	-	3LDK	60㎡〜	58,000円	921円/㎡
2014年6月	-	3LDK	65㎡〜	58,000円	860円/㎡