ＪＧＭヴェルデ尾ノ上
熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目27-1 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2023年は24万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.029
補正係数 ×1.029
代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均1,580万円です。3LDKが最も高く平均1,935万円、３ＬＤＫは平均1,580万円です。
３ＬＤＫ
1,580万
13件
４ＬＤＫ
1,888万
2件
3LDK
1,935万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,580万 | 930万 | 2,191万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,888万 | 1,602万 | 2,174万 |
| 3LDK | 4件 | 1,935万 | 1,756万 | 2,338万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
23.4万/㎡
8階以上
2件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 77.62m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
🚉
約徒歩19分直線1.5km
動植物園入口駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
🚉
約徒歩20分直線1.6km
健軍交番前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ尾ノ上 | 1999 | 26戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| フラワーマンション錦ヶ丘公園 | 1995 | 69戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| コアマンション尾ノ上 | 1995 | 40戸 | 22.6万 | 1,590万 |
| ハウベストマンション錦ヶ丘一番館 | 1995 | 53戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| コアマンション錦ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 22.0万 | 1,790万 |
| アルファステイツ錦ヶ丘 | 2009 | 32戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| エスポワール尾ノ上２号棟 | 1977 | 40戸 | 7.0万 | 490万 |
| D’クラディア尾ノ上 | 2007 | 24戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| コアマンションネクステージ尾ノ上 | 2004 | 33戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| サーパス尾ノ上 | 2008 | 44戸 | 30.3万 | 2,398万 |
| ロワールマンション健軍 | 1992 | 62戸 | 32.0万 | 2,099万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | - | 23.2万 | 23.2万 | 24.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,461円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。