フラワーマンション錦ヶ丘公園
熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-27 | 築31年 | 69戸
推定相場
フラワーマンション錦ヶ丘公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（25.3万円）より19.7%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均1,485万円です。4LDKが最も高く平均2,244万円、３ＬＤＫは平均1,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,673万 | 1,169万 | 1,831万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,485万 | 930万 | 1,716万 |
| 4LDK | 3件 | 2,244万 | 1,780万 | 2,756万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 87.46m² ～ 124.76m² |
| 分譲会社 | 熊本製粉 |
| 施工会社 | 鹿島建設 武藤組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
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約徒歩16分
直線1.2km
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
直線1.2km
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
動植物園入口駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
直線1.3km
🚉
約徒歩18分
直線1.4km
健軍交番前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
直線1.4km
学区情報
小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワーマンション錦ヶ丘公園 | 1995 | 69戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| コアマンション尾ノ上 | 1995 | 40戸 | 22.6万 | 1,590万 |
| コアマンション錦ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 22.0万 | 1,790万 |
| アルファステイツ錦ヶ丘 | 2009 | 32戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| JGMヴェルデ尾ノ上 | 1999 | 26戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| ハウベストマンション錦ヶ丘一番館 | 1995 | 53戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| クレアネクスト尾ノ上レジデンス | 2025 | 79戸 | - | - |
| ニューフレックス健軍本町 | 2003 | 34戸 | 21.3万 | 2,750万 |
| ハウベストマンション健軍二番館 | 1995 | 20戸 | 24.0万 | 1,598万 |
| D’クラディア尾ノ上 | 2007 | 24戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| 健軍サンシャイン | 1988 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | 21.2万 | 20.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,490万 | 19.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。