D’クラディア尾ノ上
熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目19-68 | 築19年 | 24戸
推定相場
D’クラディア尾ノ上
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（25.3万円）を6.3%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を12.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.8万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,229万円です。4LDKが最も高く平均2,481万円、3LDKは平均2,229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,229万 | 1,997万 | 2,601万 |
| 4LDK | 4件 | 2,481万 | 2,120万 | 2,670万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目19-68 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.68m² ～ 92.02m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
健軍交番前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア尾ノ上 | 2007 | 24戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| 健軍サンシャイン | 1988 | 36戸 | - | - |
| ロワールマンション健軍 | 1992 | 62戸 | 32.0万 | 2,099万 |
| コアマンションネクステージ尾ノ上 | 2004 | 33戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| サーパス尾ノ上 | 2008 | 44戸 | 30.3万 | 2,398万 |
| クレアネクスト尾ノ上レジデンス | 2025 | 79戸 | - | - |
| シティライフ尾ノ上 | 2013 | 36戸 | 34.0万 | 2,150万 |
| ビブレマンション健軍東 | 1989 | 23戸 | - | - |
| ボンヌール健軍 | 2002 | 65戸 | - | - |
| グランピアマンション健軍2 | 1991 | 17戸 | - | - |
| パレドール健軍 | 1990 | 30戸 | 10.3万 | 260万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 25.1万 | - | - | 26.9万 |
| 4LDK | 29.1万 | - | 26.2万 | 24.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。