野口の土地相場
熊本県熊本市南区野口 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市南区野口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.3万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が88,973円高くなります。
4〜6m
38件
21万/坪
8m以上
4件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて18%の差があります。
長方形
22件
23万/坪
ほぼ長方形
17件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
西
11件
26万/坪
南
11件
22万/坪
北
14件
21万/坪
東
11件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
平均坪単価
18.3万/坪
5.5万/㎡
平均価格
1,983万円
取引実績
48件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪24万円へ、14年間で+127.4%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2023年第4四半期
4,100万円
236坪〜（780㎡〜）
17.4万/坪
2023年第4四半期
780万円
54坪〜（180㎡〜）
14.3万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
130坪〜（430㎡〜）
10.8万/坪
2022年第2四半期
4,100万円
224坪〜（740㎡〜）
18.3万/坪
2022年第2四半期
8,000万円
281坪〜（930㎡〜）
28.4万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
109坪〜（360㎡〜）
27.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+251人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（熊本市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 128,913 | - |
| 2017 | 130,395 | - |
| 2019 | 131,908 | +1,053 |
| 2021 | 133,120 | +787 |
| 2023 | 133,277 | +146 |
| 2024 | 133,843 | +580 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市南区の土地マップ
熊本市南区内のエリアランキング
野口は熊本市南区内23地区中7位（上位70%）。
坪単価18.3万/坪。
1つ上の薄場とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）