ビ・ウェル鷹匠町
高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201920202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.9万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、7年間で4.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
18.6〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 98.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,948万円です。5SLDKが最も高く平均7,847万円、３ＬＤＫは平均2,948万円です。
３ＬＤＫ
2,948万
7件
3LDK
3,753万
6件
5SLDK
7,847万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,948万 | 1,993万 | 4,684万 |
| 3LDK | 6件 | 3,753万 | 3,377万 | 4,171万 |
| 5SLDK | 3件 | 7,847万 | 5,285万 | 9,757万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
38.8万/㎡
11-20階
2件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 98.12m² ～ 196.24m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
グランド通駅
伊野線
学区情報
小学校
高知市立第六小学校
中学校
高知市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル鷹匠町 | 2004 | 27戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2010 | 56戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2006 | 8戸 | 28.6万 | 2,950万 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2008 | 33戸 | 29.8万 | 2,600万 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園 | 2016 | 70戸 | 44.4万 | 2,880万 |
| クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー | 2026 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 | 2020 | 56戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| ダイアパレス升形 | 1990 | 57戸 | 19.6万 | 1,090万 |
| サーパス南久保グランフォート | 2020 | 49戸 | 34.7万 | 2,590万 |
| クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム | 2020 | 22戸 | 52.6万 | 4,780万 |
| シーアイマンション高知升形 | 1991 | 34戸 | 18.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 37.5万 | - | - | 38.6万 | 35.5万 |
| 5SLDK | - | - | 29.1万 | 56.1万 | 43.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 38.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 5SLDK | 195㎡〜 | 8,500万 | 43.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 38.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 5SLDK | 195㎡〜 | 11,000万 | 56.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 5SLDK | 195㎡〜 | 5,700万 | 29.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。